Gesamt-Dokumentation zum Download bereit

Zwei Jahre mit intensivem Austausch, vielen Diskussion und umfangreicher Planung rund um das Grundstück des Fachmarktzentrums B8-Center in Düsseldorf im Stadtteil Flingern liegen hinter uns und wir können mit Zufriedenheit auf das Ergebnis blicken.

Im Prozess haben sich Bürger:innen von jung bis alt, die Nachbarschaft, lokale Akteur:innen, das Architektenteam, Fachplaner:innen, politische Gremien und Verwaltung der Stadt Düsseldorf, die Grundstückseigentümerin, das Empfehlungsgremium und viele andere mehr mit sehr viel Zeit und Engagement für die zukunftsfähige, nachhaltige und visionäre Entwicklung eingesetzt und gemeinsam Die Grüne Mitte entwickelt.

 

Der Hochpunkt an der Ecke Werdener Straße / Kiefernstraße, der Bestandteil der Grünen Mitte ist, wurde in einem ergänzenden Verfahren mit hoher Öffentlichkeitsbeteiligung und einem hochwertig besetzten Empfehlungsgremium mit dem Ergebnis der Two Cubes qualifiziert.

 

Wir freuen uns, Ihnen und Euch nun die Dokumentation des GemeinschaftsWerk Flingern zur Verfügung stellen zu können und möchten uns bei allen Beteiligten für ihren Einsatz herzlich bedanken! Wir würden uns freuen, wenn dieser einzigartige Prozess als Inspiration auch für andere Projekte genutzt wird.

30. November 2023

Der Ausschuss für Planung und Stadtentwicklung der Landeshauptstadt Düsseldorf hat in seiner Sitzung am 02. November 2022 die Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 02/018 – Werdener Straße / Erkrather Straße (ehem. B8-Center) beschlossen.

 

In diesem Zusammenhang führt die Stadt Düsseldorf die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 (1) BauGB durch. Gerne möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass die allgemeinen Ziele und Zwecke der Planungen

 

am: 30. November 2023
Beginn: 18 Uhr
Ort: Freizeiteinrichtung Icklack, Höherweg 12

 

im Rahmen einer Anhörung der Öffentlichkeit vorgestellt und erörtert werden.

Hierzu sind alle an diesen Planungen Interessierten – dazu gehören auch Kinder und Jugendliche – herzlich eingeladen.

 

Zusätzlich können die Planunterlagen in der Zeit vom 20. November bis 15. Dezember 2023 sowohl im Internet unter https://www.o-sp.de/duesseldorf/plan/beteiligung.php

als auch beim Stadtplanungsamt der Landeshauptstadt Düsseldorf, Brinckmannstraße 5, 40225 Düsseldorf, 4. Obergeschoss, dort montags bis donnerstags von 9 bis 15 Uhr und freitags von 9 bis 13 Uhr, eingesehen werden.

Äußerungen sind in der v. g. Veranstaltung, über die vorgenannte Internetadresse und per E-Mail an bauleitplanung@duesseldorf.de möglich.

 

Am 30. November werden zusätzlich die Ergebnisse der Qualifizierung des Hochhauses präsentiert.

Geschlossene Meinung des Empfehlungsgremiums!

In der Sitzung am 4. Mai 2023 wurde vom Empfehlungsgremium der kooperativen Planwerkstatt Gemeinschaftswerk Flingern der Auftrag an MVRDV formuliert, einen eigenständigen, charakterstarken Entwurf nach Maßgabe der Erkenntnisse aus den drei Konzepten Hexagon, SunCut und Stack und der Planungshinweise des Empfehlungsgremiums zu entwickeln. 

 

Die Architekt:innen erarbeiteten daraufhin bis Anfang September 2023 einen neuen Entwurf. Die Vorprüfung durch die Fachämter der Stadt Düsseldorf, durch Gutachter und Fachplaner am 6. September ergab bereits eine grundsätzlich positive Einschätzung der Funktionalität und Machbarkeit. Am 8. September 2023 kam das Empfehlungsgremium zusammen, um über die Planung zu beraten.

 

Nach detaillierter Vorstellung des neuen Entwurfes Two Cubes durch MVRDV und dem Bericht der Vorprüfung, in dem auch die Stellungnahmen der Fachämter zusammengefasst dargestellt wurden, kam das Empfehlungsgremium über eine intensive Diskussion zur einhelligen Meinung, dass dem Planungsteam ein gänzlich neues und qualitätsvolles Gesamtkonzept gelungen ist. 

 

Die Arbeit stellt eine schlüssige Weiterentwicklung der Leitlinien des kooperativen Planverfahrens dar. Die bisherigen Hinweise des Empfehlungsgremiums wurden nahezu vollständig berücksichtigt. Das Gremium zeigte sich beeindruckt von der kreativen und selbstbewussten städtebaulichen, architektonischen und freiraumplanerischen Gestaltung. 

 

Das Gremium hielt darüber hinaus Anregungen fest, die bei der weiteren Entwurfsplanung berücksichtigt werden sollen.

Empfehlungsgremium hat über die drei Hochhausentwürfe entschieden:

Mach 1 aus dem Besten von 3!

 

Nachdem im August 2022 die Entscheidung für die „Die Grüne Mitte“ am B8-Center in Flingern-Süd gefallen ist, wurde auf Empfehlung der Bezirksvertretung und des Empfehlungsgremiums das dort geplante Hochhaus weiter qualifiziert. Seit Februar 2023 entwickelten drei unterschiedliche Teams des Architekturbüros MVRDV aus Rotterdam je eine Variante für das Hochhaus, so dass final drei Entwürfe zur Auswahl standen. Am 3. Mai wurden diese der Öffentlichkeit vorgestellt:

Hexagon, SunCut und Stack. 

 

Nach der Präsentation der drei Hochhausvarianten waren die knapp 80 Teilnehmenden aufgerufen, an Infoständen Fragen an die Vertreter*innen der Architektenteams sowie die Fachplaner*innen zu den einzelnen Entwürfen zu richten und ihre Anmerkungen zu platzieren. Über eine Stunde wurde in wieder einmal sehr angenehmer, gastfreundlicher Atmosphäre im Icklack angeregt diskutiert, geschrieben und nachgefragt. 

 

Die auf Moderationskarten gesammelten Meinungen und Statements wurden in die Sitzung des Empfehlungsgremiums am Folgetag mitgenommen, damit sie in die Entscheidung der Jury einfließen konnten. 

 

Das Empfehlungsgremium setzte sich anschließend am 04.05. im städtischen Rathaus intensiv mit den drei Hochhausentwürfen auseinander. Nach einer ausführlichen Präsentation der Entwürfe durch die Architektenteams wurde – auch anhand des Stadtmodells und der eingebrachten Anmerkungen der Öffentlichkeit – eingehend diskutiert. Da das Empfehlungsgremium eine Entscheidung für einen der Varianten aufgrund der sehr unterschiedlichen Schwerpunkte und Qualitäten der drei Ideen nicht treffen konnte, wurde an MVRDV der Auftrag formuliert, mit einem einzigen Planungsteam einen charakterstarken Entwurf aus den qualitätvollsten Bausteinen von Hexagon, SunCut und Stack zu entwickeln. Zu diesen Bausteinen, die zusammengefügt werden sollen, gehören neben der städtebaulichen und architektonischen Erscheinung, die öffentlich nutzbaren Funktionen, die Wegebeziehungen, der Übergang in den Park sowie Mobilität und Nachhaltigkeit. 

 

Diese Entscheidung entspricht der Kultur der kooperativen Planungswerkstatt als lernender, anpassungsfähiger und partnerschaftlicher Prozess, mit dem Ziel eines bestmöglichen und konsensualen Ergebnisses für das neue Quartier in Flingern-Süd.

 

Die Architekten haben nun bis August 2023 Zeit, den finalen Entwurf zu entwickeln und dem Empfehlungsgremium erneut vorzustellen – wir freuen uns auf ein besonderes Hochhaus für Flingern

Qualifizierung des Hochhauses der Grünen Mitte startet Ende Februar

Bestandteil der Grünen Mitte ist ein Hochpunkt im Südwesten des Grundstücks an der Ecke Werdener Straße / Fichtenstraße. Da er eine sichtbare Landmarke bilden und damit einen besonderen Akzent für das Quartier setzen wird, wird auf dessen architektonische Gestaltung besonderes Augenmerk gelegt. Mit dem Qualifizierungsverfahren wird dem Wunsch des Empfehlungsgremiums entsprochen. Es hat im Rahmen des kooperativen Planverfahrens zum GemeinschaftsWerk Flingern dafür plädiert, die Kubatur und die architektonische Qualität des Hochhauses in einem weiteren Verfahren sicherzustellen.

 

Nach Abstimmung des Verfahrens zwischen Vertreter*innen des Planungsamtes der Landeshauptstadt Düsseldorf und der Grundstückseigentümerin wird der Startschuss dafür im Februar 2023 fallen.

 

Das Architekturbüro MVRDV, das bereits seit Beginn des kooperativen Planverfahrens GemeinschaftsWerks Flingern den Prozess begleitet, wird bis Anfang Mai 2023 drei unterschiedliche Entwürfe für das geplante Hochhaus entwickeln. Die Ergebnisse werden am 3. Mai 2023, 19:30 Uhr im Icklack, Höherweg 12, Düsseldorf der Öffentlichkeit präsentiert. Jede*r Interessierte ist herzlich eingeladen, daran teilzunehmen. 

 

Am Folgetag, 4. Mai 2023, wird das Empfehlungsgremium tagen, das sich unter Berücksichtigungen der Anregungen aus der Öffentlichkeit für eine der drei Varianten aussprechen und ggf. dazu noch Überarbeitungshinweise geben wird.

 

Wir freuen uns, dass wir im Empfehlungsgremium zusätzlich zu den Vertreter*innen, die das bisherige Verfahren begleitet haben, zwei Vertreter*innen aus dem Hochhausbeirat begrüßen dürfen.

 

Die finale Variante zur Gestaltung des Hochpunktes wird als Grundlage für den Beschluss der verantwortlichen Gremien der Landeshauptstadt Düsseldorf dienen und anschließend in das parallel laufende Bauleitplanverfahren über das gesamte Grundstück der Grünen Mitte eingebunden.

Verfahren zur Qualifizierung des Hochpunktes in der Grünen Mitte geplant

Ergebnis des kooperativen Planverfahrens GemeinschaftsWerk Flingern (GWF) ist der Entwurf „Die Grüne Mitte“. Bestandteil dieser ist ein Hochpunkt im Südwesten des Grundstücks an der Ecke Werdener Straße / Fichtenstraße. Da er eine Landmarke bilden und damit einen besonderen Akzent setzen wird, wird auf dessen architektonische Gestaltung besonderes Augenmerk gelegt. Bereits während der finalen öffentlichen Veranstaltung des GWF, dem Plenum Architektur, hat das Empfehlungsgremium dafür plädiert, dass die Kubatur und architektonische Gestaltung des Hochhauses in einem weiteren Verfahren qualifiziert werden soll.

 

Aktuell wird dieses Verfahren von Vertreter*innen der Stadt und der Grundstückseigentümerin konzipiert. Es wird parallel zum bereits begonnenen Bauleitplanverfahren durchgeführt. Dabei ist vorgesehen, die bisherigen Vertreter*innen des Empfehlungsgremiums, ergänzt durch Vertreter*innen des Hochhausbeirats der Landeshauptstadt Düsseldorf, als beratendes Gremium wieder einzubeziehen. 

 

Wir werden Sie an dieser Stelle über die weiteren Details des Verfahrens sowie die Ergebnisse auf dem Laufenden halten.

Beschluss zur Aufstellung des Bebauungsplans wurde gefasst

Auf Grundlage der Ergebnisse des Verfahrens GemeinschaftsWerk Flingern mit der Grünen Mitte als städtebauliches Konzept, wurde am 2. November 2022 durch den Ausschuss für Planung und Stadtentwicklung (APS) der Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan Werdener Str. – Erkrather Str. (ehem. B8-Center) gefasst (Abstimmung: Ja: 19, Nein: 1, Enthaltungen: 1).

Bereits am 20.09.2022 wurde dazu die Bezirksvertretung 2 und am 31.10.2022 der Ausschuss für Wohnungswesen und Modernisierung angehört. Auch der Hochhausbeitrat wurden am 14.09.2022 über den aktuellen Stand der Ergebnisse informiert.

 

Der Bebauungsplan soll vorrangig folgende Planungsziele zur Grundlage haben:

 

• Schaffung eines lebendigen und urbanen Quartiers durch die Sicherung von Wohn- und Gewerbeflächen, Gastronomie und Kultur, Grün- und Freiflächen
• Innovatives Mobilitätskonzept
• Klimaschutz- und Anpassungskonzept
• Öffnung, Vernetzung und Einbindung des Plangebietes in den umgebenden Stadtraum
• Qualitätsvolle Freiräume
• Immissionsschutzrechtliche Aspekte

 

Teil des Beschlusses des APS war ein Ergänzungsantrag der Ratsfraktionen von CDU und BÜNDNIS 90/DIE GRÜNEN.

 

Mit dem Beschluss wurde die Verwaltung ebenfalls beauftragt, die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung (gemäß § 3 Abs. 1 BauGB) durchzuführen.

 

Diese wird in Form einer öffentlichen Präsenzveranstaltung stattfinden. Wir werden Sie an dieser Stelle zu gegebenem Zeitpunkt über die Details der Veranstaltung informieren.

Weitere Informationen zum Beschluss sind im Sitzungskalender der Landeshauptstadt Düsseldorf einsehbar.

UNSER BESONDERER DANK GEHT AN:

Wie bewerten Sie die Rolle des Planungsteams im Rahmen des kooperativen Planverfahrens „GemeinschaftsWerk Flingern“?