BEBAUUNGS-
PLANVERFAHREN

PHASE 3: Bebauungsplanverfahren / Qualifizierung Hochpunkt

 

November 2022 – etwa Dezember 2024

Im Bebauungsplanverfahren wird nach Maßgabe des Baugesetzbuches Baurecht für die Neugestaltung des Standortes des B8-Centers geschaffen.

 

Als Ergebnis des kooperativen Planverfahrens GemeinschaftsWerk Flingerns sprach sich das Empfehlungsgremium einstimmig dafür aus, dass die städtebauliche Idee „Die Grünen Mitte“ als Grundlage für das Bauleitplanverfahren dienen soll. Zusätzlich formulierte es Planungsempfehlungen, die in die weitere Bearbeitung einfließen sollen.

Im November 2022 wurde darauf aufbauend der Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan sowie der Beschluss zur frühzeitigen Bürgerbeteiligung durch den Ausschuss für Planung und Stadtentwicklung (APS) der Landeshauptstadt Düsseldorf gefasst. Damit ist der Startschuss für das Bauleitplanverfahren gefallen, im Rahmen dessen weitere Bausteine der Beteiligung der Öffentlichkeit stattfinden werden.

Auch die Bürgervertretung 2, der Hochhausbeirat sowie der Ausschuss für Wohnungswesen und Modernisierung wurden im Vorfeld dazu einbezogen.

 

Auf Grundlage der Ergebnisse des kooperativen Planverfahrens werden im Bebauungsplanverfahren Nutzungen, städtebauliches Konzept, öffentliche und private Freiräume, Begrünungen und vieles mehr definiert. Zum Verfahren werden zahlreiche Gutachten und Fachplanungen erstellt, sowie eine textliche Erläuterung und die Begründung der Planung geschrieben. Die Rahmenplanung, der Rechtsplan und alle Unterlagen werden mehrfach in den kommunalen Fachausschüssen und im Stadtrat beraten und beschlossen. Die Öffentlichkeit wird dabei ebenfalls mindestens zwei Mal formell beteiligt (frühzeitige Beteiligung und Offenlage). Ihre Anregungen werden ebenfalls durch die kommunalen Gremien beraten. Erst wenn der Bebauungsplan rechtskräftig ist, können Bauanträge genehmigt werden.

 

Informationen zu den Grundlagen der Bauleitplanung finden Sie hier.

Qualifizierung des Hochhauses in der Grünen Mitte startet Ende Februar

 

Bestandteil der Grünen Mitte ist ein Hochpunkt im Südwesten des Grundstücks an der Ecke Werdener Straße / Fichtenstraße. Da er eine sichtbare Landmarke bilden und damit einen besonderen Akzent für das Quartier setzen wird, wird auf dessen architektonische Gestaltung besonderes Augenmerk gelegt. Mit dem Qualifizierungsverfahren wird dem Wunsch des Empfehlungsgremium entsprochen. Es hat im Rahmen des kooperativen Planverfahrens zum GemeinschaftsWerk Flingern dafür plädiert, die Kubatur und die architektonische Qualität des Hochhauses in einem weiteren Verfahren sicherzustellen.

 

Nach Abstimmung des Verfahrens zwischen Vertreter*innen des Planungsamtes der Landeshauptstadt Düsseldorf und der Grundstückseigentümerin wird der Startschuss dafür im Februar 2023 fallen.

Das Architekturbüro MVRDV, das bereits seit Beginn des kooperativen Planverfahrens GemeinschaftsWerks Flingern den Prozess begleitet, wird bis Anfang Mai 2023 drei unterschiedliche Entwürfe für das geplante Hochhaus entwickeln. Die Ergebnisse werden am 3. Mai 2023 ab 19:30 Uhr im Icklack, Höherweg 12 in Düsseldorf der Öffentlichkeit präsentiert. Jede*r Interessierte ist herzlich eingeladen, daran teilzunehmen.

 

Am Folgetag, 4. Mai 2023, wird das Empfehlungsgremium tagen, das sich unter Berücksichtigungen der Anregungen aus der Öffentlichkeit für eine der drei Varianten aussprechen und ggf. dazu noch Überarbeitungshinweise geben wird.

Wir freuen uns, dass wir im Empfehlungsgremium zusätzlich zu den Vertreter*innen, die das bisherige Verfahren begleitet haben, zwei Vertreter*innen aus dem Hochhausbeirats der Landeshauptstadt Düsseldorf begrüßen dürfen.

 

Die finale Variante zur Gestaltung des Hochpunktes wird als Grundlage für den Beschluss der verantwortlichen Gremien der Landeshauptstadt Düsseldorf dienen und anschließend in das parallel laufende Bauleitplanverfahren über das gesamte Grundstück der Grünen Mitte eingebunden.